农用设施地怎么转建设用地(农业设施用地不备案算违建吗)

用地单位应按规定缴纳选址规费其中，农用地转用和土地征收批准文件有效期两年农用地转用或土地征收经依法批准后，市县2年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效第三步，用地单位持该选址意见书向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发建设项目用地预审报告；在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市县人民政府批准 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地。

第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续省自治区直辖市人民政府批准的道路管线工程和大型基础设施建设项目国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准在土地利用总体规划确定的城市和村庄集镇建设用地规模范围内，为实施该；法律分析一农用地转用征用土地，必须符合土地利用总体规划城市建设总体规划和土地利用年度计划因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局建设部门规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划规划必须符合原国家局发布的土地利用总体规划编制审批规定国家土地管理局。

下面是2004年修订的中华人民共和国土地管理法中相关规定第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续省自治区直辖市人民 *** 批准的道路管线工程和大型基础设施建设项目国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准在土地利用总体。

农用设施地转建设用地可以吗

1、农用地转为建设用地的程序1农用地转为建设用地，必须经过依法审批，否则就是非法占用土地这种农用地转用审批是国家控制土地利用的结构，保护农用地的必要手段，应当相对集中地来使用，以求达到控制的目的2农用地转用的审批权集中于国务院和省级人民政府，但省级人民政府可以依法作一定的授权，这种。

2、依据土地法第十五条要求，国有土地出让需要由个人和单位经营承包，从业农业林果业养殖业渔业养殖农业法要求，国有制的宜林荒山荒地需要由本人或是集体承包植树造林此条要求，国家所有的农业用地推行经营承包的，参考此方法的相关规定农用地转用要符合土地资源利用整体规划的城市规划建设整体的。

3、向市县人民政府土地行政主管部门提出建设用申请2市县人民政府土地行政主管部门对建设用地申请进行审查，提出审查意见3按照省自治区直辖市规定的批准权限，报县级以上地方人民政府批准，其中，涉及占用农有地的，应先按照中华人民共和国土地管理法第四十四条的规定办理农用地转用审批。

4、严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地林地草地农田水利用地养殖水面等建设用地是指建造建筑物构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地工矿用地交通水利设施用地旅游用地军事设施用地等未利用地是。

5、建设项目需要占用农用地的，应办理农用地转用审批手续1国务院审批省自治区直辖市人民政府批准的道路管线工程和大型基础设施建设项目，国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的2原批准土地利用总体规划的人民政府审批在土地利用总体规划确定的城市和村庄集镇建设用地规模。

农用设施地怎么转建设用地的

省自治区直辖市人民政府批准的道路管线工程和大型基础设施建设项目国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准 在土地利用总体规划确定的城市和村庄集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准在已。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地林地草地农田水利用地养殖水面等建设用地是指建造建筑物构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地工矿用地交通水利设施用地旅游用地军事设施用地等未利用地是指农用地和建设用地以外的土地使用土地的单位和个人必须严格按照土地。

1农用地转用必须符合土地利用总体规划城市建设总体规划和土地利用年度计划，首先向国土资源局建设部门规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划2确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的选。

农用地转为建设用地需要的手续有提出建设用地申请交由村社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村镇规划选址意见书，审查通过后进行公示并交由乡镇审核，乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续并颁发建设用地通知书法律依据土地管理法第四十四条 建设占用。

法律分析不可以直接转，必须办理农用地转用审批手续法律依据中华人民共和国土地管理法 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围土地现状征收。

第四步用地单位凭建设项目用地预审报告书向建设部门环保局等办理立项规划环保许可等手续，并缴纳各项审批费用 第五步用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请 第六步国土资源局根据土地利用总体规划城市建设总体规划和土地利用年度计划，拟定农用地转用方案补。