农用设施地怎么转建设用地(设施农用地怎么转成建设用地)

在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市县人民政府批准 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的；法律依据中华人民共和国民法典 第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物构筑物及其附属设施。

第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续省自治区直辖市人民 *** 批准的道路管线工程和大型基础设施建设项目国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国；3按照省自治区直辖市规定的批准权限，报县级以上地方人民政府批准，其中，涉及占用农有地的，应先按照中华人民共和国土地管理法第四十四条的规定办理农用地转用审批手续4建设用地经依法批准后，申请用地单位。

就目前而言，我国实行的农用地转为建设用地的审批手续如下第一步，农用地转用征收，必须符合土地利用总体规划城市建设总体规划和土地利用年度计划因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局建；法律主观农用地转为建设用地的程序为1确认该农用地可以用于建设2办理农用地转用审批手续农用地转用是指按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限获得批准后，将农用地转变为建设用地的行为法律客观民法典。

农用地转为建设用地的程序1农用地转为建设用地，必须经过依法审批，否则就是非法占用土地这种农用地转用审批是国家控制土地利用的结构，保护农用地的必要手段，应当相对集中地来使用，以求达到控制的目的2农用地转用；第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续省自治区直辖市人民政府批准的道路管线工程和大型基础设施建设项目国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院。

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法律分析不可以直接转，必须办理农用地转用审批手续法律依据中华人民共和国土地管理法 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施县级以上地方人民政府拟申请征收土地。

不可以直接转，必须办理农用地转用审批手续根据中华人民共和国土地管理法第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市县。

地转为建设用地的，由村民委员会或村集体经济组织按报批规定，持规划部门提供的用地红线土地测绘机构出具的土地勘测定界技术报告书和地质矿产林业等相关职能部门审查意见，向区县级市国土房管部门申请办理农用地转为建设用地审批。

商业服务业设施用地，物流仓储用地交通设施用地公共设施用地绿地，不包括水域和其他用地2农用地转为建设用地 农用地转用是指将农用地转为建设用地建设占用土地涉及农用地的，应当办理农用地转用审批手续。

建设项目需要占用农用地的，应办理农用地转用审批手续1国务院审批省自治区直辖市人民政府批准的道路管线工程和大型基础设施建设项目，国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的2原批准土地利用。

构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地工矿用地交通水利设施用地旅游用地军事设施用地等未利用地是指农用地和建设用地以外的土地使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

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旅游用地军事设施用地等未利用地是指农用地和建设用地以外的土地 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

农村用地转建设用地具体如下1农用地转用征用土地，必须符合土地利用总体规划城市建设总体规划和土地利用年度计划2确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交。