建设用地评估技术规范(建设用地评估技术规范2018)

土地估价管理办法和国有建设用地使用权让地价评估技术规范根据查询华律网显示，土地估价管理办法和国有建设用地使用权让地价评估技术规范属于评估地价不得干预的文件，受到国家监督管理；同时，还应当对土地形势水文地质生态环境等进行综合评估，确保建设用地满足国家相关标准和要求建设用地预审管理办法的颁布实施，为建设用地的预审工作提供了详细的规范和指导，有利于促进城市规划和土地资源的科学管理。

二集体土地上房屋征收评估办法 1适用范围 本办法适用于城中村城乡结合部已被征收为国有土地上原集体建设用地上单位个人的房屋征收与补偿，且农村集体经济组织不能对被征收人重新调整宅基地或者集体建设用地 2；表107 建设用地适宜性划分 3矿山地质灾害危险性评估技术要求 1露天开采矿山地质灾害危险性评估 ·露天开采矿山采矿影响范围以矿山开采最终地面境界加上外延宽度确定，当采深小于200m时，外延宽度不小于实际采深当采深。

土地出让评估通常需要遵循国家和地方的法律法规以确保评估的合法性和准确性乡镇政府通常是土地出让的重要机构，但评估通常不应由政府机构自行进行评估工作通常由专业的土地评估师或评估机构进行，他们应具备相关资质和专业背景。

建设用地评估技术规范2018

以地质灾害评估技术要求的六大灾种为主，其他任何标准或学术讨论都不作为建设用地地质灾害评估的依据地质灾害可以有几十种，但国土资源部贯彻的国务院地质灾害防治条例主要包括六大灾种，有的是地质灾害，但不属于国土资源部管辖。

不知你公司及开发的小区在何地相关规章对处罚标准未作规定，故各个地区可能不一样据了解，泰州市区规定容积率超标在15%范围内的，超标面积按1倍缴纳土地出让金容积率超标超过5%的，超标面积按两倍缴纳土地出让金。

中华人民共和国资产评估法招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定协议出让国有土地使用权规定等相关规定和土地估价的国家标准行业标准，国土资源部办公厅关于印发国有建设用地使用权出让地价评估技术规范的通知。

利用地下空间建设的项目，涉及缴纳土地出让金的，土地出让金按照地上市场价格的15%缴纳依据国土资源部办公厅关于印发国有建设用地使用权出让地价评估技术规范的通知国土资厅发20184号63协议出让2划拨土地办理。

建设用地评价规范2019

1、地基承载力地形坡度等自然条件，评估用地适于建设的优劣程度，一般分为如下3类1适宜城市建设用地2基本适宜城市建设用地3不适宜城市建设用地它是指自然条件很差，在现有的技术经济条件下要付出很大代价进行改造才能。

2、土地基准地价是在城镇规划区范围内，对不同级别的土地或者土地条件相当的均质地域，按照商业居住工业等用途分别评估的，并由市县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格基准地价不是具体的收费标准土地使用权。

3、1农地耕地种植养殖用地的估价2林地牧草地渔地水源地水利用地的估价 农业用地包括国有和集体所有两种情况，要分别按其权利性质依据国家农用地定级估价的规范和相关专业规范进行评估3建设用地商业用地。

4、该项目是国土资源部公益性行业科研专项项目，旨在结合现行土地市场发育状况及土地管理技术水平与需求，完成城镇土地分等定级规程和城镇土地估价规程两部国家标准的修订，为全国不同层次的建设用地分等定级及基准地价编制。

5、建设用地节约集约利用评价规程TDT 10182008 1范围 本标准规定了建设用地节约集约利用评价的工作体系程序内容技术方法，成果验收更新及应用等 2适用 本标准适用于县级以上含县级行政区开展的区域建设用地节约集约。

6、国有建设用地使用权出让地价评估技术规范只做了修改，但没有废除城市地价动态监测技术规范出让地价评估是依照法律法规或国家有关政策规定，针对拟招拍挂或协议出让地块，以及出让后调整规划条件的地块开展的地价评估评估。