建设用地评估技术规范(建设用地评估技术规范最新版)

1、在中华人民共和国境内出让国有建设用地使用权涉及的地价评估，以及因调整土地使用条件发生土地增值等情况需补缴地价款的评估，适用本规范法律依据国有建设用地使用权出让地价评估技术规范1适用范围在中华人民共和国。

2、国有建设用地使用权出让地价评估技术规范只做了修改，但没有废除城市地价动态监测技术规范出让地价评估是依照法律法规或国家有关政策规定，针对拟招拍挂或协议出让地块，以及出让后调整规划条件的地块开展的地价评估评估。

3、地基承载力地形坡度等自然条件，评估用地适于建设的优劣程度，一般分为如下3类1适宜城市建设用地2基本适宜城市建设用地3不适宜城市建设用地它是指自然条件很差，在现有的技术经济条件下要付出很大代价进行改造才能。

4、土地基准地价是在城镇规划区范围内，对不同级别的土地或者土地条件相当的均质地域，按照商业居住工业等用途分别评估的，并由市县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格基准地价不是具体的收费标准土地使用权。

5、该地块之所以能以此高价成交，与其规划的用途有关，过往集体经营性建设用地入市，一般不能用于住宅开发，而上述地块则将被用来建设共有产权住房，可以对外以29万元平方米的单价出售技术指引也提示，集体土地价格评估应。

6、中华人民共和国资产评估法招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定协议出让国有土地使用权规定等相关规定和土地估价的国家标准行业标准，国土资源部办公厅关于印发国有建设用地使用权出让地价评估技术规范的通知。

7、以地质灾害评估技术要求的六大灾种为主，其他任何标准或学术讨论都不作为建设用地地质灾害评估的依据地质灾害可以有几十种，但国土资源部贯彻的国务院地质灾害防治条例主要包括六大灾种，有的是地质灾害，但不属于国土资源部管辖。

8、利用地下空间建设的项目，涉及缴纳土地出让金的，土地出让金按照地上市场价格的15%缴纳依据国土资源部办公厅关于印发国有建设用地使用权出让地价评估技术规范的通知国土资厅发20184号63协议出让2划拨土地办理。

9、第一条为了规范国有土地上房屋征收评估行为，保证房屋征收评估客观公平，根据国有土地上房屋征收与补偿条例第二次公开征求意见稿房地产估价规范，制定本办法第二条评估被征收房屋和产权调换房屋的价值，测算被。

10、表107 建设用地适宜性划分 3矿山地质灾害危险性评估技术要求 1露天开采矿山地质灾害危险性评估 ·露天开采矿山采矿影响范围以矿山开采最终地面境界加上外延宽度确定，当采深小于200m时，外延宽度不小于实际采深当采深。

11、结合本市实际情况，市城乡建设局会同市物价房管和国土等部门对2011年4月26日制定的常州市国有土地上房屋征收与补偿评估技术细则试行以下简称原评估细则进行了修订完善，出台了新的常州市国有土地上房屋征收。

12、重庆市城市规划管理技术规定全文 第二十五条 新建改建扩建的建筑，退让本规定第二十六条第二十七条规定情形以外的建设用地红线道路中心线的最小距离，按照以下标准控制 一建筑外墙面与建设用地红线道路中心线夹角小于或者等。

13、1农地耕地种植养殖用地的估价2林地牧草地渔地水源地水利用地的估价 农业用地包括国有和集体所有两种情况，要分别按其权利性质依据国家农用地定级估价的规范和相关专业规范进行评估3建设用地商业用地。

14、3对有可能埋藏文物的建设用地应进行考古调查勘探和保护4场址环境应安全可靠，远离污染源，并对自然灾害有充分的抵御能力5应合理提高土地利用率，充分利用地下空间，采用停车设施新技术，以实现在有限的面积内容纳。

15、3建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，涉及农民集体所有的未利用地的，只报批征用土地方案和供地方案4具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的国有未利用地的，按照省自治区直辖市的。

16、同时，还应当对土地形势水文地质生态环境等进行综合评估，确保建设用地满足国家相关标准和要求建设用地预审管理办法的颁布实施，为建设用地的预审工作提供了详细的规范和指导，有利于促进城市规划和土地资源的科学管理。

17、一般城市因大量人工建筑物与构筑物覆盖，相对湿度比城市郊区要低湿度的大小还对城市某些工业生产工艺有所影响，同时又与居住环境是否舒适有所联系4地形条件 不同建设用地的地形条件，对建设规划布局道路的走向和线型。

18、为指导和规范单位个人取得建设用地及办理有关手续，根据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国环境影响评价法等规定，结合我市实际，制定本规则一适用范围本规则适用于本市。