小区电力设施是否能动用大修基金(小区电力设施是否能动用大修基金支付)

电梯内外墙公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金动用维修基金需要多少业主同意 使用建筑物维修基金时，必须向业主委员会提出申请，并征得三分之二以上业主同意，然后办理相关审批手续 办理房产证时需一次；门厅，楼梯间，走廊通道等维修基金是每户只交纳一次，但是在实际的支取过程中是可以根据实际情况需要进行多次支取的，但是维修基金是针对小区公共部分的维修和保养的，具体业主自身的房屋质量问题是不能动用维修基金的。

房屋维修基金主要是用于公共部位的修缮或改造的费用，很多人不知道还有这个费用，那房屋维修基金什么时候开始交？小区在什么情况下可以动用维修基金？电梯坏了用物业费还是维修基金？跟随我们一起来了解下吧！房屋维修基金什么时候开始；大修基金只能用于小区公共部位以及住房外立面屋顶等部位的大修维修保养或新增加装设施等工程，使用范围必须明确动用大修基金是否需要进行专项审计物业管理条例第六十三条规定，物业服务企业应当对业主大会决定的资金使用。

通常维修基金的使用范围和使用时间是1，公共设施质保期之后的修缮2，公共设备质保期后的修缮公共是指除了你自己专属部分和其他业主专属部分之外的所有公共设施设备，范围很广，如电梯，发电机，消防设备等等；首先看这个问题是否在开发商的保修期内，还在的话直接找开发商，不用维修基金要出了保修期了，维修基金一般是由业主委员会负责决策使用的吧，如果是维修基金应当维护的问题，表决一致通过就能使用，不属于维修范围的话，就不。

小区电力设施是否能动用大修基金支付

1、3满足以上使用条件，且经列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二简称“双三分之二”以上的业主表决同意应急维修除外，即可申请使用维修资金维修基金的使用范围 1住宅共用部位的。

2、小区公共维修基金的使用范围和条件使用范围1于2010年1月1日开始颁布的商品小区专项维修资金使用暂行办法规定，商品小区专项维修资金属于全体业主，专项用于小区共用部位共用设施设备保修期满后的维修和更新改造，不。

3、维修基金一般情况下都不会动用，使用的时候还需要申请，那么小区维修基金在什么情况下可以使用呢小区维修基金如何使用呢小区维修基金在什么情况下可以使用 1小区的保修期过了后，如果需要维修更新或者改造小区的共用设施。

4、法律分析一维修基金使用范围主要包括小区公共部位和共用设施设备具体来讲，公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括住宅的基础承重墙体柱梁楼板屋顶。

5、大修基金在以下情况下才能动用1屋顶防水隔热层破损或渗漏2楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿3地下室出现渗漏积水的4楼房外墙外装饰层出现裂缝脱落或空鼓率超过国家相应标准规范的规定值5。

6、小区维修基金一般是在小区成立的时候所有业主共同缴纳，只要小区出现损坏的情况都可以动用小区维修基金来进行维修一小区的维修基金什么情况下使用小区维修基金在下列情况下可以使用1维修基金只有在保修期满后，对物业公共部。

7、1维修基金使用的条件必须秉承着，专款专用要知道维修基金属于全体业主所有，所以只能用于专项小区内公共部位的维修对于公共设施设备保修期满后的，维修以及更新，或者改造等专项用途，不能够挪用，也不能够干其他的项目2。

小区电力设备维修业主还是物业出钱

三年后，设施自然损坏需修换的4 小区围墙及大门因自然损坏影响安全和使用需要整体修缮更新的第二部分 共用设备维修基金使用范围 一垂直电梯 1 机房部分1 曳引机组更换电动机定子转子轴承减速器。

业主所交的物业费当中，就包含了公共设施的维护费用电力设备的维修，自然也归物业来负责他们可以找电力公司或者其他来维修，但是这不需要业主来出面或另行付费，这个成本就包含在物业费里面。

小区维修基金怎么算1简单来说，房屋的公共维修基金是指，用于房屋保修期满后房屋主体结构公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金房屋公用设施专用。

1消防设施，消防栓灭火器等消费设施出现损坏的话，就可以动用维修基金2电梯，电梯轿厢设备等出现问题要维修和更换，也可以可以动用维修基金3照明，小区内路灯楼道应急灯公共照明设备等维修更换，可以动用维。

法律依据住宅专项维修资金管理办法第四条住宅专项维修资金管理实行专户存储专款专用所有权人决策政府监督的原则如果物业动用公共维修基金，必须按照物业管理条例规定，取得业主委员会同意才可以，这里是需要小区业主。