中关村当代商城闭店倒计时，或“整楼拆”，“顶流”还能回来吗？

华夏时报记者 董红艳 李贝贝 北京报道

当代商城中关村店。 董红艳/摄

北京知名标杆商场当代商城中关村店宣布年底闭店。相关工作人员向记者表示，该商场或将拆了重建，可能需要三四年时间才能够重启营业。《华夏时报》记者走访发现，该商场已经进入闭店之前“最后的狂欢”，但是吸引到店的客流依然不是特别多。

承载了一代人记忆的当代商城中关村店将何去何从？业内多方向记者表示，老商场改造将面临资金、空间、定位等多方面的难题，但是传统百货商场拥有核心的地理位置，将其改造成适合现代或引领未来的空间布局，同时把业态进行新的调整，会较大改善它们的经营业绩。

“最后狂欢”，三四年后再启？

1995年开业的当代商城中关村店位于海淀区中关村商圈，遥望颐和园、圆明园，毗邻人大、北大、清华等高等院校、科研院所和高新技术企业。如今这个“28岁”的老牌商场走到了人生的一个关口。

当代商城中关村店闭店倒计时电子屏幕。 董红艳/摄

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11月10日，当代商城中关村店门口的巨型电子屏幕上打出了“闭店焕新倒计时52天”的宣传语，并在11月10日—12月31日推出闭店焕新折扣活动，参加活动商品满3件及以上，可享有8.5折优惠，化妆品在价签基础上每满1000元减230元。

当代商城中关村店“闭店焕新”活动电子屏幕。 董红艳/摄

不仅仅在电子屏幕上，当代商城中关村店在大门口，商场柜台、电梯等目光所及之处都张贴着“闭店焕新”活动的宣传物料。当代商城中关村店的客服人员告诉本报记者，前两天刚官宣闭店的信息，准备重新装修改造以后再重新亮相，现在的活动力度已经是最大时刻，闭店清仓一件不留。

商场一楼某饰品专柜工作人员告诉记者，现在每克黄金的价格在基本金价的基础上可以减少40元，达到约560元/克的价格。而记者注意到菜百首饰官网的公布的当日足金饰品价格为596元/克。也就是说，在不考虑工费的基础上，该门店的黄金饰品每克的价格比菜百首饰的价格要便宜30多元。

商场内某家居产品工作人员在门店称，本次销售活动为“最后的疯狂”。家居产品销售人员称，该门店的家居产品目前都是以价签价的2—3折出售，价签价近700元的拼接棉花童被打折后仅售价不到200元。

商场1楼至5楼的服饰门店，大多已经不再注重陈列效果，仅用衣架大批量地把各品类服饰无差别悬挂在铁架子上售卖。6楼的家居用品门店则多将商品堆放在货架，有的甚至直接堆放在地面。

当代商城中关村店卖场内部情况。 董红艳/摄

当代商城中关村店为翠微股份旗下的百货商场。翠微股份2023年半年报显示，2023年上半年重点研究推进了当代商城中关村店和翠微店B座的建设与调整规划方案，推进数字化赋能商业与支付建设，推动商业和支付的融合发展。合计预算1578.2万元，对当代商城中关村店进行外立面改造和内部调改工程建设。

“商场可能会全部拆了重建，估计三四年后才能再开门营业。”北京当代商城中关村店会员俱乐部的工作人员告诉《华夏时报》记者，该商场的原有会员权益可以继续在其他当代商城门店使用，但是至于以后会建成什么样现在还不能确认。

2020年4月16日，当代商城中关村店超市也曾宣布歇业重装。2020年9月23日，以高端、时尚定位的T11生鲜超市进驻。T11超市工作人员向记者表示，如果整个楼都拆了，超市肯定也不能再运营下去了，不过具体的情况还是等通知。

实地走访的过程中记者发现，该商场的部分门店已经“人去店空”，仅遗留下一些往昔的宣传物料。某健身工作室表示，12月底闭店后，工作室将搬移到海淀黄庄附近继续营业。

被遗忘的顶流

11月10日，记者到访当代商城中关村店发现，即便为周五，并临近“双十一”，“闭店焕新”活动吸引到的消费者十分有限，整个商场的工作人员数量看起来比顾客人数还多。

电子屏幕上硕大“闭店”的字样让不少途经当代商城门口的人驻足唏嘘。“1995年开业的时候整个商场到处是人，哪是现在这样。”看到闭店活动的物料，有中年顾客在卖场感叹道。

在得知当代商城即将闭店的消息后，多位网友也是在网络上慨叹不已：“一个时代结束了！九十年代末，经常去双安和当代逛街，对当代门口的鸽子印象深刻。如今都成回忆了。”也有网友表示，“快改吧！除了东西贵之外，没有感觉到什么其他的特点。”

即便进入“最后的狂欢”，优惠力度较大，但是部分消费者还是“觉得有些贵”。有顾客慕名闭店优惠活动来到商场，想趁着活动购买一套炊具，但是当被告知价格仅有8.5折后，仍觉太贵，称店家“活动诚意不够”拂袖离去。

进入到当代商城内，记者留意到该商城的层高相比新型商场较低，公共空间相对狭小，公共休息区较少；虽然商场内的消费者并不密集，但是整个停车场上的空余停车位已经不多；7楼餐饮区域，快递员和某门店服务人员发生口角，吵闹声充斥整个楼层，短时间并未见商场工作人员前来协调解决。

当代商城中关村店卖场内部情况。 董红艳/摄

在走访当代商城的当日，记者也走访了与其同时期开业且相距仅有700多米的双安商场。晚上7：30左右的双安商场内消费者屈指可数，甚至比当代商城中关村店更为冷清。有消费者向记者表示，现在都不敢去商场购物，太贵了，在网上购物还是更加合适。

周五傍晚的双安商场内部状况。 董红艳/摄

其实，不仅仅是中关村附近的商城没落了，整个中关村的人气也已经大不如前。在很多人眼中，曾经的中关村是科技、人情味、喧闹的交织体，是年轻人的时尚朝圣地。

但是，目前中关村的很多商家、企业已经从鼎好、海龙大厦等标志性建筑撤离，中关村的人气并不如前。高力国际发布数据显示，2022年第四季度，中关村甲级写字楼空置率达到11%以上，2023年三季度甲级办公楼中关村空置率上升至21%。

中国物流学会特约研究员、评论家解筱文向《华夏时报》记者指出，老商场进行焕新需要大量资金投入，这对于“上了年纪”的商场来说可能是一笔巨大的负担；老商场的建筑结构可能无法满足现代消费者的需求，如停车位不足、空间狭小、楼层布局不合理等，这对于商场的改造和布局带来了一定的难度：老商场在市场中的定位已经形成，焕新调整品牌和产品结构，可能会有品牌转型困难和市场接受方面的风险。

不过，解筱文还是认为，通过多元化业态、引进新品牌、提升服务质量和强化线上渠道等措施，老商场仍有望实现未来的发展。游戏化商业模式创立者韩言铭也向《华夏时报》记者指出，传统百货商场拥有核心的地理位置，将其改造成适合现代或引领未来的空间布局，同时把业态进行新的调整，会较大改善它们的经营业绩。

近些年，北京多家老牌商场均宣布进行改造翻新，其中包括天桥百货、西单商场等。不过，改造可能并不意味着此后的运营一帆风顺。近日，记者到访天桥百货商场发现，整个商场外观相比改造前已经焕然一新，但是商场内部入住商家寥寥，较多门面处于空置待租状态。即便马路对面的天坛公园游客如织，天桥百货商场吸引到的客流仍较为稀少。

本期编辑：孙琪‍‍‍

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