小区电力设施的维修归哪里(小区电力设备维修业主还是物业出钱)

法律分析凡属于居民小区的固定资产归属于全体小区住户所有，亦包括小区的电力变压器变压器维修资金来源有两个方面 看该变压器的权属 归供电公司，则由供电方维修 个别情况下，变压器可能在小区红线区域内，产权归小区全体业主，则该变压器的维修就由小区承担法律依据民法典第六百四十九条 供用电；开发商或物业管理公司小区的供电设施设备资产所有权是属于自有资产的，这类故障本应由小区开发商或物业管理公司承担维修责任供电部门通常是指负责向用户提供电力服务的部门，例如国家电网地方电力公司等。

小区电力设施维修，归电业局负责电力设施的日常维护，也由点你负责因为物业公司，没有维护电力设施的资质；物业不负责维修根据物业管理条例第五十一条，供水供电供气供热通信有线电视等单位应当依法承担物业管理区域内有关管道设施设备的维护责任根据物业管理条例第四十四条的规定，供水供电供气供热通信有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用物业服务企业接受委托收取前款费。

法律分析居民小区内的设施属于小区内全体业主共同所有而小区电缆属于小区全体居民的，所以费用有小区全体居民出，不过交物业费的时候居民也交了公共维修基金，所以维修费用是可以从公共维修基金里面扣的法律依据中华人民共和国民法典第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有经。

小区电力设备维修应由谁负责

1、法律分析小区供电设施责任划分公用低压线路供电的，以供电接户线用户端最后支持物为分界点，支持物属供电企业10千伏及以下公用高压线路供电的，以用户厂界外或配电室前的第一断路器或第一支持物为分界点产权属于用户且由用户运行维护的线路，以公用线路分支杆或专用线路接引的公用变电站外第一基电杆。

2、建议您先核实该变压器的产权归属若该变压器产权归属供电部门，该变压器由供电部门出资维护若该变压器产权非归属供电部门，那该变压器的维护与维护费用由产权人自行负责。

3、业主家里的水电不归物业管业主家中水电发生问题的，需要自行寻找工人解决，情况紧急的可以联系物业，物业可以协助业主联系维修人员，但维修费用需业主自行支付物业需要提供以下这些服务1治安管理小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实。

4、小区的供配电设施属于谁所有，视情况而定，可能归属物业公司开发商或者政府小区的供配电设施包括变压器电缆等，其归属问题需要考虑多个方面因素一般来说，如果小区为开发商开发，开发商会委托物业公司管理和运营小区，此时物业公司有可能拥有小区的供配电设施如果小区不是由开发商开发，而是由政府建设。

5、必须明确该变压器的权属，资产归属决定权限，建议提问者先明确变压器是属于专变还是公变，公变就是当时开发商委托电力公司建设的，后续的管理和维护也是由电力公司负责专变就是业主委托物业公司作为公用设置设置的，后续的管理和维护由物业公司等负责法律分析物业凡属于居民小区的固定资产归属于全体小区住户所。

6、法律主观承担供水供电等设施维护工作的是供水供电的单位部门水电的提供者是自来水公司和供电局，自来水公司和供电局经法定程序有权委托物业服务企业代为收取相关费用，但应当自行承担其设施的维护工作法律客观物业管理条例第四十四条 物业管理区域内，供水供电供气供热通信有线电视。

7、法律主观所有属于居民区的固定资产都属于所有居民区，也包括居民区的电力变压器变压器维修资金来源有两个方面1社区所有居民分担维修资金由小区业主委员会和物业共同向房管部门申请房屋维修资金资金是否可以申请，取决于当地房管部门的房屋维修基金管理条例是否列出了社区维修资金包括变压器维修资金。

小区电力设备维修业主还是物业出钱

小区变压器是公变还是专变，这个是产权的区，才能责任区分，如果变压器产权是小区，那就是物管方该负责，负责维修，更换，试验等费用，应该动用小区维修资金，需要向房管局申请批复，如果是公变那就是供电部门负责。

一般情况下，物业负责共用区域共用设施的维护保养咱们自己家的属于专有部分，不在物业常规服务范围物业公司会有专项服务，可以给咱们维修的，这个需要付费物业办公场所应该有这方面的公示价格表，可以看一下要是新交的房子，开发商有保修责任人为损坏的是不管的如果认识物业的人可以找着帮忙。

小区内的强电，弱电井属于公共设施，包括维修维护等工作都归物业管理。

对于小区电力设施的维修和更换，通常是由物业管理公司或业主委员会负责处理的而对于小区消防旧管网的更换问题，由于涉及到公共安全和物业维护等因素，因此是否需要更换如何更换以及谁来承担费用等问题，需要由业主委员会物业管理公司消防部门和相关部门共同协商和决定在协商过程中，需要充分考虑业主的。