城乡建设用地横向规范(城乡建设用地分类与规划建设用地标准)

1、一建设用地使用权应当符合什么的要求1建设用地使用权应当符合国土空间规划土地利用年度计划和用途管制以及节约资源保护生态环境的要求并严格执行建设用地标准，优先使用存量建设用地，提高建设用地使用效率2法律依据；政府和社会各界要坚定执行，确保建设用地审批管理工作的公正公开和规范法律依据建设用地审查报批管理办法第三条县级以上国土资源主管部门负责建设用地的申请受理审查报批工作第四条在建设项目审批核准备案。

2、一用地分类1用地分类包括城乡用地分类城市建设用地分类两部分，应按土地使用的主要性质进行划分2用地分类采用大类中类和小类3级分类体系大类应采用英文字母表示，中类和小类应采用英文字母和阿拉伯数字组合表示。

3、各地一律不得在宅基地审批中向农民收取新增建设用地土地有偿使用费 八加强农村宅基地登记发证工作市县国土资源管理部门要加快农村宅基地土地登记发证工作，做到宅基地土地登记发证到户，内容规范清楚，切实维护农民的合法权益要加强；城乡建设用地增减挂钩是依据土地利用总体规划，以增加耕地有效面积提高耕地质量节约集约利用建设用地合理布局城乡用地为目标，把通过复垦农村闲置宅基地“空心村”等增加的耕地面积，用于城市建设用地指标的行为城乡建设用；新建建筑与相邻住宅相对间距小于新建建筑檐高215倍的，应按照国家强制标准有关日照的规定，采取日照分析方法确定建筑间距，并同时满足以下间距最低标准不大于24米包括24米新建建筑位于相邻住宅北向或北偏东60°，北偏西。

4、1农村新建扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准2农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米联排住宅不得超；它所规范的主要是城市规划内部的技术行为，它的内容应当能够覆盖城市规划过程中所有的一般化的技术性行为，也就是在城市规划编制和实施过程中具有普遍规律性的技术依据目前国家已经颁布的有城市用地分类与规划建设用地标准。