总台记者看世界｜俄乌冲突之下，土耳其南部这座城市缘何成为国际投资新宠？

总台记者看世界！大家好，我是总台驻土耳其记者梁慧。

提起土耳其的城市，大家第一个印象一定是北边的伊斯坦布尔，这里有全国近20%的人口、大约40%的税收，全欧洲最繁忙的机场和最多的国际游客。不过，在近期，位于土耳其南部的安塔利亚却异军突起，成为仅次于伊斯坦布尔的新投资热点，吸引大量资本进入。

安塔利亚是传统的地中海度假胜地，每年都吸引大量游客到访

安塔利亚是传统的地中海度假胜地，每年吸引大约1000万游客到访，而现在，这座城市除了旅游，还不断吸引IT、房地产、建筑业和农业等领域的国际投资者前来。安塔利亚工商协会主席巴哈尔表示，今年前9个月，安塔利亚新增666家外资企业，总数达到6108家，成为伊斯坦布尔之外，外资企业最多的土耳其城市。

由于冬季气候温暖，安塔利亚成为俄罗斯人最喜欢的度假地点之一

而对数据进行细分还可以发现，俄罗斯企业数量最多，达到1224家，在外资企业中占比20%，德国和伊朗分别有751家和676家，再往后则是阿塞拜疆和乌克兰。显然，俄乌战争的爆发成为两国企业来到安塔利亚投资的最大推动力。据统计，2022年俄罗斯企业在当地投资数量比前一年激增了527%，而乌克兰企业的增幅也达到155%。

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从行业分布上看，批发和零售业领域的外资企业数量最多，达到495家，紧随其后的是房地产和建筑行业，分别为478家和451家，旅游和相关服务业以及农产品贸易行业也有较多企业。

为了满足旅客需求，安塔利亚机场于2023年4月开启第二座国际航站楼

随着外资企业涌入，外籍劳工人数也不断增加。根据安塔利亚社会保障局数据，目前该市外籍劳工数量超过2万人，主要来自吉尔吉斯斯坦、俄罗斯、哈萨克斯坦和乌克兰。

外资涌入还带来房地产行业的爆炸式增长。受经济因素和国际环境等多方面影响，今年前3个月土耳其面向外国人的住房销售下降24%，但安塔利亚却逆势上扬，增加了21%，在绝对数量上也首次超过伊斯坦布尔。据统计，安塔利亚每卖出100套房屋，就有38套是被外国人买去。

安塔利亚每卖出100套房屋，就有38套是被外国人买去

统计数据显示，在俄乌冲突爆发前，土耳其购房最多的外籍人士主要来自伊拉克、伊朗、沙特和科威特等中东国家，而在2022年后，俄罗斯购房者跃居第一。今年前三个月数据显示，安塔利亚每2.8套出售给外国人的房屋中，就有一套被俄罗斯人买走。如今，在安塔利亚不少俄罗斯人居住区，许多地标和路牌都是以土耳其语和俄罗斯语双语标注。

房地产投资协会董事局主席厄兹古恩预计，由于目前俄乌冲突仍在持续，预计未来俄罗斯和乌克兰购房者的需求还将持续增加。不过，购房需求的增加也显著推高了当地房价，据统计，安塔利亚房价在2023年第三季度比前一年涨了一倍多，这也让一些人开始呼吁，是否应对外国购房者做出一些限制，以免房价和生活成本持续攀升引起本地公民不满。

以上是总台驻土耳其记者梁慧的观察报道。

本期《总台记者看世界》作者：总台驻土耳其记者 梁慧

（出自中国之声专栏《总台记者看世界》）

监制丨章成霞

记者丨梁慧

编辑丨杨博宇

供图丨总台安卡拉站

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