国有建设用地使用权招拍挂规范(国有建设用地使用权招拍挂出让规范)

1、法律主观招拍挂出让 国有土地使用权 规定如下城镇国有 土地使用权出让 和转让暂行条例第十三条规定，土地使用权出让可以采取下列方式 一协议 二招标 三拍卖依照前款规定方式 出让土地使用权。

2、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定投标开标依照下列程序进行一投标人在投标截止时间前将标书投入标箱招标公告允许邮寄标书的，投标人可以邮寄，但出让人在投标截止时间前收到的方为有效标书投入标箱后，不可撤回。

3、10公布成交结果挂牌活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定场所媒体公布，并退还竞买保证金11签订出让合同竞得人于签订成交确认书之日起10日内与出让人签订国有建设用地使用。

4、各派驻地方的国家土地督察局要加强对督察区域内农民宅基地审批与管理情况的监督，确保农民合法居住权益得到保障法律客观招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定第二条在中华人民共和国境内以招标拍卖或者挂牌方式出让国有。

5、本规定所称拍卖出让国有建设用地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为本规定所称挂牌出让国有建设用地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按。

6、有效规定所称挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布统一程序和标准，优化土地资源配置，推进土地市场建设。

7、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定的出台，是国有土地有偿出让发展中重要的一步 一招拍挂出让国有土地是市场经济发展的必然选择 1998年修订的土地管理法明确规定国家依法实行国有土地有偿使用制度，土地使用权有偿。

8、德州招标网积极履行省招标网山东招标网相应职责，维护各项工程采购项目活动秩序德州市公共资源交易网国有建设用地使用权招拍挂竞买申请之境外申请人申请基本概况窗口F3 013014办理窗口德州市国土资源局土地交易中心。

9、c挂牌根据土地交易所挂牌公布的价格，填写报价单报价，最高报价者竞得4签订中标通知书或成交确认书5缴交拍卖佣金，与国土局签订国有建设用地使用权出让合同缴清土地出让金6缴纳税费主要为契税。

10、第二条 在中华人民共和国境内以招标拍卖或者挂牌出让方式在土地的地表地上或者地下设立国有建设用地使用权的，适用本规定本规定所称招标出让国有建设用地使用权，是指市县人民政府国土资源行政主管部门以下简称出让人发布招标公告。

11、经营性用地招拍挂制度的实施对中国土地市场的发展有着深远的影响，一方面招拍挂制度规范了国有土地使用权的出让行为，从长远上看有利于建立一个公开，公平，公正的城市土地市场另一方面由于中国土地市场的长期不完善，产权不清晰，长期未曾引入。

12、上述两项条件必须同时具备，才能转让房地产项目这样规定，其目的在于严格限制炒买炒卖地皮，牟取暴利，以保证开发建设的顺利实施 二以划拨方式取得的土地使用权 应符合城市房地产管理法第三十九条的规定，其中规定了以。

13、采取公开市场价值标准 由于国有建设用地使用权招拍挂出让是遵循公开公平公正的原则，属于一种真正的市场行为，因此土地招拍挂评估理应采用公开市场价值标准也就是拟出让宗地在估价基准日时，并且在设定的容积率建筑密度。

14、同时考虑到采矿用地的取得和使用要以取得探矿权或采矿权为前提条件，因此明确，工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地因此，各地在招标拍卖挂牌出让活动中，可根据物权法39号令和招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规。

15、第四条 协议出让国有土地使用权，应当遵循公开公平公正和诚实信用的原则 以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价 第五条 协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费。

16、12签订出让合同竞得人于签订成交确认书之日起10日内，与出让人签订国有建设用地使用权出让合同二土地使用权拍卖出让流程1制订工作方案制订拍卖前期工作方案报中心领导和局领导审定2编制拍卖文件根据。

17、大中城市和小城市镇的土地出让面积分别作了上述具体限定对商品住宅用地的宗地出让面积首度设定明确上限大城市20公顷，中等城市14公顷，小城市镇7公顷土地局招拍挂的面积必须与规划局出具的规划设计条件中的用地。

18、对于我国国有建设用地使用权的取得方式，在我国物权法“建设用地使用权”一章第十二章第137条中作出了总体的规定，即建设用地使用权的取得方式一般为两种，即出让或者划拨除我国现行法律中华人民共和国土地管理法。